Les étapes de l'accompagnement pour les professionnels
©Stefani Leguenn
1. Étude de faisabilité & projection d’aménagement
Cette première mission permet d’évaluer rapidement le potentiel réel d’un local ou d’un bien avant engagement de travaux ou de prise à bail.
Nous analysons ensemble l’existant, les contraintes techniques, réglementaires et administratives, ainsi que les enjeux d’exploitation du futur lieu.
L’objectif est de valider la faisabilité du projet, d’optimiser l’implantation spatiale et d’anticiper les postes sensibles : budget travaux, délais prévisionnels et cohérence économique de l’opération.
Cette étude donne lieu à une proposition concrète sous forme de plans d’aménagement, premières intentions de concept architecturale et arbitrages budgétaires.
=> À l’issue de cette mission, vous savez si le projet est viable, rentable et réalisable dans les bonnes conditions.
Vous pouvez engager votre projet avec une vision claire des coûts, délais et contraintes.
2. Montage du dossier ERP ( Etablissement recevant du public) : obligatoire pour les ERP 5e catégorie
Cette deuxième mission consiste à gérer tout la partie administrative du dossier ERP obligatoire pour les ERP de 5e catégorie.
Il comprend le volet sécurité incendie et le volet accessibilité avec la rédaction des CERFA, des notices, l'élaboration du dossier de plan et le traitement des demandes de dérogation avec toutes les pièces justifiant la demande et les mesures compensatoire mise en place.
Le délai d'instruction du dossier est de 4 mois. Après instruction, la demande d'autorisation de travaux fait l'objet de la délivrance d'un arrêté autorisant ou refusant les travaux par le maire au nom de l'Etat, au titre du code de la construction et de l'habitation.
Les ERP de 5ème catégorie doivent respecter des normes d’accessibilité afin de garantir l’accessibilité aux personnes handicapées physiques, auditives, visuelles, mentales, cognitives ou psychiques.
De plus, les ERP de 5ème catégorie doivent aussi respecter des normes de sécurité qui visent à garantir la sécurité des personnes présentes dans les ERP, qu’il s’agisse de clients, de visiteurs ou de personnel. Cela englobe des mesures telles que la prévention des incendies, l’évacuation d’urgence, et la prévention des risques liés à la structure du bâtiment.
=> Avec autorisation : Votre dossier est élaboré avec méthode et rigueur par une professionnelle, ce qui maximise vos chances d'obtenir une réponse favorable. Une fois l'autorisation accordée, vous exercez votre activité en toute sérénité et en toute légalité.
=> Sans autorisation : Vous vous exposez à de lourdes conséquences : en cas d'incendie ou d'accident, votre assurance ne pourra pas vous couvrir, et l'exploitant pourra faire l'objet de poursuites pénales.
3. La lettre de commande de mise au point technique (LCMP)
Cette deuxième mission consiste à transformer l’étude validée en projet prêt à exécuter.
Nous détaillons l’ensemble des choix techniques, esthétiques et fonctionnels nécessaires à la bonne réalisation des travaux : plans techniques, choix des matériaux, équipements, finitions, coordination des contraintes métiers et consultation des entreprises.
L’objectif est de sécuriser les devis, fiabiliser le budget et préparer un chantier fluide, sans imprévus majeurs.
=> À l’issue de cette mission, votre chantier est préparé et prêt à démarrer dans des conditions optimales.
4. La lettre de commande de supervision de chantier (LCSC)
Cette troisième mission vous accompagne jusqu’à la livraison du projet.
J’assure la supervision de l’exécution des travaux, le suivi de l’avancement, la coordination générale et le contrôle de la bonne conformité au projet validé.
L’objectif est de garantir le respect du planning, du budget et de la qualité d’exécution, tout en vous permettant de rester concentré sur votre activité.
=> À l’issue de cette mission, votre projet est livré, conforme, exploitable et prêt à générer sa pleine valeur.
5. La lettre de commande déco & ameublement
Cette dernière mission consiste à vous accompagner dans le choix et le sourcing du mobilier et des luminaires, afin de sélectionner les pièces maîtresses qui donneront à vos locaux leur identité. Mon partenaire de montage peut également assurer l’installation et la mise en place des équipements.
=> À l’issue de cette mission, vous disposez d’une sélection de mobilier et de décoration validée, prête à être commandée pour l’aménagement de vos futurs locaux.
Chaque mission fera l'objet d'une commande de votre part,
vous êtes ainsi libre de vous faire accompagner au fil du projet.
Les honoraires sont calculés au forfait.
Ils sont adaptés en fonction de la taille et la complexité de votre projet.
avec toutes les pièces justifiant la demande et les mesures compensatoire mise en place.